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welche Fristen und Bedingungen bei einer Eigenbedarfskündigung relevant sind und wie lange Eigenbedarf rechtlich durchsetzbar ist.

Eigenbedarf wie lange besteht Anspruch im Mietrecht?

Ein Anspruch auf Eigenbedarf im Mietrecht besteht grundsätzlich so lange, wie der Vermieter die Wohnung ernsthaft und dauerhaft für den Eigenbedarf benötigt. Dabei gibt es keine festgelegte Mindestdauer, die das Gesetz vorgibt, sondern es kommt vor allem darauf an, wie plausibel der Eigenbedarf begründet ist. Eine bloße Absicht, nur kurzfristig selbst in der Wohnung zu wohnen, kann von Gerichten als unwirksam beurteilt werden, wenn der Zeitraum zu kurz erscheint oder keine ernsthafte Nutzung geplant ist.

Die Frage „Eigenbedarf wie lange?“ ist also eng mit der tatsächlichen Nutzung verbunden. Das bedeutet: Der Vermieter muss nicht nur zum Zeitpunkt der Kündigung glaubhaft machen, dass er die Wohnung benötigt, sondern auch, dass diese Nutzung für einen angemessenen Zeitraum erfolgt. Die Kündigungsfristen richten sich zwar nach der Mietdauer und sind klar geregelt, doch der Anspruch auf Eigenbedarf erstreckt sich über die gesamte Dauer, in der der Vermieter die Räume für sich selbst, nahe Angehörige oder Familienmitglieder beanspruchen will.

Gerichte prüfen im Streitfall genau, ob der Eigenbedarf gerechtfertigt ist und ob der Vermieter tatsächlich selbst dort wohnen will oder Anzeichen vorliegen, dass die Kündigung nur vorgeschoben wurde. Deshalb sollte der Vermieter den Eigenbedarf ausführlich und nachvollziehbar im Kündigungsschreiben darstellen, um den Anspruch auf Eigenbedarf durchzusetzen. Für Mieter bedeutet dies, dass sie den erklärten Zeitraum des Eigenbedarfs kennen müssen, um rechtzeitig reagieren und gegebenenfalls Widerspruch oder Härteschutz geltend machen zu können.

Wie lange darf ein Vermieter Eigenbedarf geltend machen und darin wohnen?

Ein Vermieter muss Eigenbedarf nicht über eine gesetzlich festgelegte Mindestdauer anmeldbaren, aber er muss die Wohnung tatsächlich und ernsthaft für sich oder nahe Angehörige nutzen. Die Kündigungsfristen richten sich nach der Mietdauer, doch wie lange der Vermieter konkret drin wohnen muss, ist gesetzlich nicht klar definiert.

Gesetzliche Kündigungsfristen bei Eigenbedarf abhängig von Mietdauer

Die Kündigungsfristen für Vermieter bei einer Eigenbedarfskündigung sind im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und variieren je nach Mietdauer. Bei einer Mietdauer von bis zu fünf Jahren beträgt die Frist drei Monate, bei einer Mietdauer zwischen fünf und acht Jahren sechs Monate und bei einer Mietdauer von über acht Jahren neun Monate. Diese gestaffelten Fristen sollen dem Mieter ausreichend Zeit zum Wohnungssuchmodus geben und die Kündigung sozial ausgewogen gestalten.

Keine Mindestdauer gesetzlich vorgeschrieben – was bedeutet das konkret?

Entgegen der Kündigungsfristen gibt es keine gesetzliche Mindestdauer, wie lange der Vermieter oder Angehörige die Wohnung tatsächlich nutzen müssen. Das heißt, eine Eigenbedarfskündigung kann auch dann wirksam sein, wenn die Nutzung nur für einen verhältnismäßig kurzen Zeitraum vorgesehen ist. Entscheidend ist, dass der Eigenbedarf ernsthaft gemeint und nachvollziehbar begründet wird. Eine Nutzung für lediglich wenige Wochen oder Monate ist selten plausibel und kann leicht als vorgetäuscht eingestuft werden.

Unterschied zwischen tatsächlichem und vorgetäuschtem Eigenbedarf

Ein zentraler Aspekt beim Eigenbedarf ist die Glaubwürdigkeit. Tatsächlicher Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die Wohnung für sich selbst, Familienangehörige oder Haushaltsangehörige zum Wohnen benötigt. Vorgetäuschter Eigenbedarf liegt hingegen vor, wenn die Kündigung nur vorgeschoben wird, etwa um die Miete zu erhöhen oder andere wirtschaftliche Vorteile zu erzielen, ohne dass ein echter Bedarf besteht.

Gerichte prüfen Eigenbedarfskündigungen streng und fordern eine plausible, nachvollziehbare Begründung. Beispielsweise kann eine Kündigung wegen Eigenbedarf als missbräuchlich angesehen werden, wenn der Vermieter kurz nach dem Auszug erneut kündigt oder die Wohnung schon bald an Dritte vermietet. In solchen Fällen drohen Schadensersatzansprüche und die Kündigung kann unwirksam sein.

Wie lange muss der Vermieter die Wohnung tatsächlich für Eigenbedarf nutzen?

Der Vermieter muss die Wohnung beim Eigenbedarf nicht unbedingt dauerhaft selbst nutzen, es reicht aber, wenn der Bedarf ernsthaft und nachweisbar für einen längeren, sinnvollen Zeitraum besteht. Kurzzeitige oder bloß vorübergehende Nutzung wird vom Mietgericht meist nicht anerkannt.

Im Mietrecht gibt es keine gesetzlich exakt festgelegte Mindestnutzungsdauer für Eigenbedarf, doch Gerichte orientieren sich daran, ob der Vermieter die Wohnung tatsächlich und ernsthaft für eigene Wohnzwecke benötigt. Idealerweise sollte der Vermieter die Wohnung über einen Zeitraum von mindestens einem Jahr selbst bewohnen, da eine dauerhafte Nutzung dazu dient, den Eigenbedarf glaubhaft zu machen. Die Angabe, dass der Vermieter die Wohnung nur vorübergehend etwa für ein paar Monate nutzen will – beispielsweise nur für Ferienzwecke oder kurzzeitigen Aufenthalt – wird häufig als nicht legitimer Grund eingestuft und kann zur Unwirksamkeit der Kündigung führen.

Wohnzeit beim Eigenbedarf: Muss der Vermieter dauerhaft einziehen?

Ein dauerhaftes Einziehen ist nicht zwingend erforderlich, jedoch wird eine längerfristige Nutzung erwartet. Die Gerichte akzeptieren es häufig, wenn der Vermieter die Wohnung für mindestens 12 Monate bewohnt, zum Beispiel wegen Familiengründung, beruflich bedingtem Wohnsitzwechsel oder dem Pflegebedarf von Angehörigen. Es genügt nicht, die Wohnung nur sporadisch oder temporär zu nutzen, da sich das Risiko sonst erhöht, dass die Eigenbedarfskündigung als vorgeschoben gilt. Eine dauerhaft angemeldete und belegbare Hauptwohnung spricht für die Legitimität des Eigenbedarfs.

Beispiele für legitimen und nicht legitimen Zeitraum des Eigenbedarfs

Legitim ist etwa ein Eigenbedarf, wenn der Vermieter mit seiner Familie plant, für mehrere Jahre in die Wohnung einzuziehen, beispielsweise weil die bisherige Wohnung zu klein ist oder ein näherer Arbeitsplatzwechsel ansteht. Ebenso klassisch sind Pflegefälle, bei denen eine längere Betreuung notwendig ist. Nicht legitim gilt hingegen ein Zeitraum von wenigen Wochen oder Monaten, der als reine Zwischenlösung zum Beispiel während der Renovierung einer anderen Immobilie genutzt werden soll. Auch saisonale Nutzung, etwa nur für Ferien oder berufliche Einsätze ohne festen Wohnsitz, wird häufig abgelehnt.

Folgen, wenn der Eigenbedarf nur vorübergehend oder kurzzeitig ist

Wird Eigenbedarf nur für eine kurzzeitige Nutzung geltend gemacht, kann die Kündigung wegen Eigenbedarf nicht wirksam sein. Mieter können dem widersprechen und unter Umständen auf Schadensersatz klagen, wenn sich der Vermieter im Nachhinein nicht an den behaupteten Bedarf hält. Zudem kann eine vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung zu einer Rücknahme der Kündigung oder zu einer Schadenersatzpflicht führen. Dabei kommt es entscheidend auf die Glaubhaftigkeit und Nachvollziehbarkeit der Wohnpläne des Vermieters an. Bei Unsicherheiten empfiehlt es sich für Mieter, rechtlichen Rat einzuholen, um unberechtigte Kündigungen abzuwehren.

Pro: Die Kündigung wegen Eigenbedarf erlaubt Vermietern, ihre Immobilie für den persönlichen Bedarf zu nutzen, was Flexibilität schafft und oftmals nachvollziehbar ist. Contra: Ohne klare Nutzungsdauer wird die Kündigung schnell angefochten, was zu Rechtsstreitigkeiten und Schadensersatz führen kann. Empfehlung: Vermieter sollten Eigenbedarf stets mit plausiblen, längerfristigen Nutzungskonzepten begründen. Mieter sollten genau prüfen, wie lange der Vermieter selbst tatsächlich drin wohnen will.Welche Rolle spielt die Begründung des Eigenbedarfs in Bezug auf die Dauer?

Die Begründung des Eigenbedarfs beeinflusst maßgeblich, wie lange der Anspruch auf Eigenbedarf besteht, da eine klar nachvollziehbare und plausible Motivation erforderlich ist, um eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtlich wirksam und zeitlich begründet durchzusetzen.

Im Kündigungsschreiben muss der Vermieter den Eigenbedarf detailliert darlegen und plausibel erklären, warum er die Wohnung selbst benötigt und wie lange der Bedarf voraussichtlich besteht. Eine knappe oder allgemein gehaltene Motivation, etwa pauschale Formulierungen wie „für die Familie“ ohne konkrete Details, reicht oftmals nicht aus. Gerichte verlangen eine nachvollziehbare Darstellung, zum Beispiel bei geplantem Einzug eines nahen Familienangehörigen wie eines Kindes, Elternteils oder Schwiegervaters, inklusive Angaben zum Zeitpunkt des Einzugs und den voraussichtlichen Zeitraum des Wohnbedarfs. Eine solche klare Begründung sichert nicht nur die Akzeptanz der Kündigung, sondern definiert auch implizit die Dauer des Eigenbedarfes, da der Vermieter verpflichtet ist, die Wohnung tatsächlich für den angegebenen Zweck und Zeitraum selbst zu nutzen.

Eine weniger konkrete Begründung kann vom Mieter angefochten werden und zur Unwirksamkeit der Kündigung führen. Beispielsweise wird eine pauschale Angabe wie „privater Gebrauch“ oder „Wohnbedarf“ ohne weitere Details häufig als unzureichend angesehen. Rückmeldungen von Gerichten zeigen, dass insbesondere wiederholt vorgetäuschter Eigenbedarf oder unklare Motivationen den Vermieter in Schadensersatzpflichten bringen können. Deshalb muss die Eigenbedarfsmotivation im Kündigungsschreiben schon bei der Übergabe der Kündigung stichhaltig und nachvollziehbar sein.

Pro & Contra einer klaren Begründung:

Pro: Stärkt die Rechtsposition des Vermieters, schafft Rechtssicherheit und mindert Streitigkeiten.

Contra: Erfordert ausführliche Dokumentation und möglicherweise hohen Aufwand bei der Vorbereitung.

Empfehlung: Vermieter, die eine Wohnung kündigen möchten, um selbst dort zu wohnen, sollten immer alle relevanten Umstände präzise und nachvollziehbar im Kündigungsschreiben angeben. Nur so lässt sich der Anspruch auf Eigenbedarf wirksam und für die Dauer des tatsächlichen Bedarfs durchsetzen, ohne dass langwierige Rechtsstreitigkeiten drohen.

Weiterführende Informationen finden Sie bei Deutscher Mieterbund und Bundesministerium der

Quellen

• Deutscher Mieterbund (mieterbund.de)
• Bundesministerium der

  Wann kann Eigenbedarf widerrufen oder angezweifelt werden?
  Eigenbedarf kann widerrufen oder angezweifelt werden, wenn die ursprünglichen Angaben des Vermieters unglaubwürdig sind oder sich die Pläne ändern. Auch Mieter haben das Recht, gegen unplausible oder formell fehlerhafte Kündigungen vorzugehen, um sich vor ungerechtfertigtem Wohnungsverlust zu schützen.

  Welche Umstände erlauben dem Vermieter einen Widerruf des Eigenbedarfs?
  Ein Widerruf ist möglich, wenn sich die Voraussetzungen für den Eigenbedarf wesentlich geändert haben. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn der Vermieter die Wohnung doch nicht selbst beziehen kann oder der Bedürftige zwischenzeitlich verstirbt. Ebenso kann ein Widerruf in Betracht kommen, wenn der Vermieter seine Absichten nicht realistisch darlegen kann oder sich widersprüchliche Angaben im Kündigungsschreiben finden. Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) sieht keinen festen Zeitraum vor, allerdings muss der Eigenbedarf ernsthaft und plausibel bleiben, damit die Kündigung Bestand hat.

  Wie können Mieter wirksam gegen eine Eigenbedarfskündigung vorgehen?
  Mieter sollten bei Zweifeln am Eigenbedarf die Kündigung sorgfältig prüfen und gegebenenfalls rechtlichen Beistand suchen. Ein Widerspruch kann insbesondere Erfolg haben, wenn der Eigenbedarf vorgeschoben ist oder die Fristen nicht eingehalten wurden. Wichtig ist auch die Härtefallregelung (§ 574 BGB), die einen Aufschub oder sogar den Verbleib in der Wohnung ermöglichen kann, etwa bei hohem Alter, Krankheit oder Schwangerschaft. Formale Fehler, wie fehlende oder unzureichende Begründungen im Kündigungsschreiben, erlauben es zudem, die Kündigung anzuzweifeln.

  Beispiele und Urteile zu falschem oder zu kurzem Eigenbedarf
  Gerichte prüfen Eigenbedarfskündigungen streng, insbesondere wenn der Verdacht besteht, dass der Bedarf nur vorgetäuscht wird. So entschied etwa das Landgericht Berlin (Az. 67 S 44/19), dass eine Kündigung unwirksam ist, wenn der Vermieter keine konkreten Pläne zum Einzug nachweisen kann. Auch zu kurzer tatsächlicher Bewohnungszeit nach Einzug kann zum Verlust des Eigenbedarfs führen, wenn dieser nur vorübergehend bestand. In einem weiteren Fall wurde eine Kündigung zurückgewiesen, weil keine ausreichende Begründung im Schreiben stand und der Eigenbedarf daher nicht belegt werden konnte. Solche Urteile unterstreichen die Bedeutung, dass Eigenbedarf sowohl sachlich als auch formal korrekt begründet werden muss, damit Mieter „kündigung wegen eigenbedarf wie lange muss man drin wohnen“ nachvollziehbar nachvollziehen können.

  Tipp: Mieter sollten unbedingt alle Fristen im Blick haben und bei Unsicherheiten gegen die Eigenbedarfskündigung Einspruch erheben. Eine schnelle juristische Beratung hilft, die Rechte zu wahren und Nachteile zu vermeiden.

  Vergleich: Eigenbedarf Widerruf vs. Anzweiflung durch Mieter

  Kriterium
  Widerruf durch Vermieter
  Anzweiflung durch Mieter

  Grundlage
  Änderung der persönlichen oder familiären Umstände
  Fehlender oder vorgetäuschter Eigenbedarf, formale Fehler

  Zeitpunkt
  Vor oder kurz nach dem Auszug des Mieters
  Innerhalb der Kündigungsfrist oder mit Widerspruch nach der Kündigung

  Erfolgsaussichten
  Höher bei klaren Änderungen der Pläne
  Höher bei Belegen für Unplausibilität oder Härtefall

  Rechtsfolge
  Kündigung wird zurückgenommen, Mietverhältnis bleibt bestehen
  Kündigung kann unwirksam erklärt oder aufgehoben werden

  Pro: Eigenbedarfskündigungen schützen Vermieter vor Leerstand und Wohnraummangel. Für Mieter ermöglichen sie eine schnelle Reaktion bei unberechtigten Kündigungen.
  Contra: Unsichere oder falsch begründete Eigenbedarfskündigungen führen zu Rechtsstreitigkeiten und Verunsicherung auf beiden Seiten.

  Empfehlung: Vermieter sollten Eigenbedarf stets klar dokumentieren und nur nach reiflicher Prüfung kündigen. Mieter profitieren von schneller Prüfung der Kündigung und frühzeitiger jurist

  Was müssen Vermieter und Mieter zur Kündigungsfrist und zum tatsächlichen Auszug beachten?
  Vermieter müssen die gesetzliche Kündigungsfrist beachten, die sich je nach Mietdauer auf drei bis neun Monate erstreckt, und den Eigenbedarf plausibel darlegen. Mieter sollten prüfen, ob Härtefallregelungen gelten, die den Auszug verzögern können, und die Kündigung sorgfältig dokumentieren.

  Kündigungsfristen bei Eigenbedarf je nach Mietdauer
  Die Frist zur Kündigung wegen Eigenbedarfs richtet sich nach der Dauer des Mietverhältnisses: Bei einer Mietdauer von weniger als fünf Jahren beträgt die Kündigungsfrist drei Monate. Zwischen fünf und acht Jahren verlängert sich diese Frist auf sechs Monate, bei einer Mietdauer von mehr als acht Jahren auf neun Monate. Diese Staffelung dient dem Schutz der Mieter und entspricht der gesetzlichen Regelung nach § 573c BGB. Wichtig ist, dass die Kündigung dem Mieter spätestens am dritten Werktag eines Monats zugeht, damit sie zum Monatsende wirksam wird. Ein zu spät eingehendes Kündigungsschreiben verschiebt den Beginn der Frist nach hinten, was in der Praxis häufig übersehen wird.

  Härtefallregelungen und Ausnahmen
  Es gibt Situationen, in denen Mieter trotz wirksamer Kündigung länger bleiben dürfen. Härtefälle, etwa bei Krankheit, hohem Alter oder Schwangerschaft, können die Räumungsfrist verlängern. In solchen Fällen prüft das Gericht die Zumutbarkeit des Auszugs besonders streng. Auch ein drohender Obdachlosigkeitsfall wird berücksichtigt. Vermieter sollten frühzeitig rechtlichen Rat einholen, um Konflikte zu vermeiden. Eine von Vermieterseite vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung kann zudem Schadensersatzansprüche auslösen und die Kündigung unwirksam machen.

  Checkliste für Vermieter und Mieter zum Ablauf bei Eigenbedarfskündigung
  Vermieter sollten vor Versand der Kündigung sicherstellen, dass der Eigenbedarf nachvollziehbar und dokumentiert ist. Das Kündigungsschreiben muss formal korrekt sein und die Kündigungsfrist strikt eingehalten werden. Nach Zugang der Kündigung empfiehlt sich ein klärendes Gespräch, um mögliche Härtefälle frühzeitig zu erkennen. Mieter sollten das Schreiben sorgfältig prüfen, verlangen gegebenenfalls Nachweise und bei berechtigten Zweifeln rechtlichen Beistand suchen. Der tatsächliche Auszug muss fristgerecht erfolgen, wobei die Wohnung besenrein und vertragsgemäß zurückzugeben ist. Versäumt der Mieter den Auszug, kann der Vermieter auf Räumung klagen.

  Kündigungsfristen bei Eigenbedarf im Überblick

  Mietdauer
  Kündigungsfrist
  Besonderheiten

  unter 5 Jahre
  3 Monate
  Kündigung bis 3. Werktag des Monats

  5 bis 8 Jahre
  6 Monate
  längere Frist wegen Mieterschutz

  über 8 Jahre
  9 Monate
  höchster Kündigungsschutz

  Pro und Contra verschiedener Kündigungsfristen

  Aspekt
  Pro
  Contra

  Kündigungsfrist 3 Monate
  Schneller Zugang zur Wohnung für Vermieter; wenig bürokratisch
  Für Mieter wenig Zeit zur Wohnungssuche

  Kündigungsfrist 6 Monate
  Bessere Vorbereitung für Mieter; fairer Ausgleich
  Vermieter muss länger auf Wohnungszugang warten

  Kündigungsfrist 9 Monate
  Maximaler Mieterschutz bei langem Mietverhältnis
  Lange Wartezeit für Vermieter, ggf. finanzielle Einbußen

  Empfehlung: Vermieter sollten Eigenbedarfskündigungen frühzeitig vorbereiten und rechtlich sorgfältig gestalten, um Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Mieter wiederum profitieren von einer genauen Prüfung der Kündigung inklusive möglicher Härtefallregelungen, um ihre Rechte zu wahren

  Fazit
  Beim Thema Eigenbedarf wie lange ist entscheidend, dass der Anspruch grundsätzlich nicht zeitlich unbegrenzt besteht, sondern an einen konkreten, nachvollziehbaren Bedarf des Vermieters gebunden ist. Um Missverständnisse oder rechtliche Streitigkeiten zu vermeiden, sollten Vermieter ihren Eigenbedarf sorgfältig dokumentieren und frühzeitig kommunizieren.
  Für Mieter bedeutet dies, dass sie im Fall einer Eigenbedarfskündigung genau prüfen sollten, ob der angegebene Bedarf plausibel und rechtzeitig geltend gemacht wurde. Im Zweifelsfall ist es ratsam, eine fachkundige Beratung zu suchen, um die individuellen Rechte und Möglichkeiten besser einschätzen zu können.

  Häufige FragenEigenbedarf wie lange: Gibt es eine gesetzliche Mindestdauer, wie lange man selbst in der Wohnung wohnen muss?Es gibt keine gesetzliche Mindestdauer, wie lange der Vermieter selbst in der Wohnung wohnen muss. Voraussetzung ist, dass der Eigenbedarf ernsthaft und plausibel ist, damit die Kündigung wirksam bleibt.Wie lange ist die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf im Mietrecht?Die Kündigungsfrist beträgt mindestens drei Monate. Sie verlängert sich je nach Mietdauer: bis 5 Jahre = 3 Monate, 5 bis 8 Jahre = 6 Monate, über 8 Jahre = 9 Monate.Wie lange kann ein Vermieter den Eigenbedarf geltend machen?Der Eigenbedarf muss zeitnah nach der Kündigung wahrgenommen werden. Ein längerfristiges, unbegrenztes Belegen ist nicht erforderlich, jedoch muss der Vermieter die Wohnung selbst oder für Angehörige nutzen.Was passiert, wenn der Vermieter den Eigenbedarf nach der Kündigung nicht nutzt?Wird die Wohnung nach der Eigenbedarfskündigung nicht genutzt, kann der Mieter unter Umständen Schadensersatz verlangen. Die Kündigung darf nicht missbräuchlich sein.{"@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [{"@type": "Question", "name": "Eigenbedarf wie lange: Gibt es eine gesetzliche Mindestdauer, wie lange man selbst in der Wohnung wohnen muss?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Es gibt keine gesetzliche Mindestdauer, wie lange der Vermieter selbst in der Wohnung wohnen muss. Voraussetzung ist, dass der Eigenbedarf ernsthaft und plausibel ist, damit die Kündigung wirksam bleibt."}}, {"@type": "Question", "name": "Wie lange ist die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf im Mietrecht?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Die Kündigungsfrist beträgt mindestens drei Monate. Sie verlängert sich je nach Mietdauer: bis 5 Jahre = 3 Monate, 5 bis 8 Jahre = 6 Monate, über 8 Jahre = 9 Monate."}}, {"@type": "Question", "name": "Wie lange kann ein Vermieter den Eigenbedarf geltend machen?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Der Eigenbedarf muss zeitnah nach der Kündigung wahrgenommen werden. Ein längerfristiges, unbegrenztes Belegen ist nicht erforderlich, jedoch muss der Vermieter die Wohnung selbst oder für Angehörige nutzen."}}, {"@type": "Question", "name": "Was passiert, wenn der Vermieter den Eigenbedarf nach der Kündigung nicht nutzt?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Wird die Wohnung nach der Eigenbedarfskündigung nicht genutzt, kann der Mieter unter Umständen Schadensersatz verlangen. Die Kündigung darf nicht missbräuchlich sein."}}]}
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